實(shí)價(jià)登錄讓不少民眾認(rèn)為，該政策是發(fā)燒多年的房市進(jìn)入「拐點(diǎn)」的關(guān)鍵。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
實(shí)價(jià)登錄讓不少民眾認(rèn)為，該政策是發(fā)燒多年的房市進(jìn)入「拐點(diǎn)」的關(guān)鍵。
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  • 全國成交量減少5%，雙北市與竹苗表現(xiàn)不佳，平均減幅在15%左右。
【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄即將在2012年8月1日上路，雖然各方預(yù)期7月會(huì)出現(xiàn)一波成交潮，但從數(shù)字看起來，交易不增反減，到了月底交易反而更形冷清，「說好的成交潮」似乎並沒有報(bào)到。根據(jù)住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)體系內(nèi)加盟店的成交後發(fā)現(xiàn)，和6月相比，全國成交量減少5%，雙北市與竹苗表現(xiàn)不佳，平均減幅在15%左右，反而臺(tái)中以南表現(xiàn)搶眼，增幅約有1成。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，實(shí)價(jià)登錄讓不少民眾認(rèn)為，該政策是發(fā)燒多年的房市進(jìn)入「拐點(diǎn)」的關(guān)鍵，對(duì)於價(jià)格下修期待高，因此交易遲滯。

徐佳馨指出，各界雖然認(rèn)為實(shí)價(jià)登錄前應(yīng)該會(huì)有搶進(jìn)潮，就7月成交狀況來說，市場(chǎng)出奇「淡定」，雖然屋主釋出物件確實(shí)有增加，但對(duì)於買方而言，過高房價(jià)仍是一大負(fù)擔(dān)，也連帶影響成交狀況，北市重點(diǎn)區(qū)域如大安、信義，新北市的新店、三重、林口等區(qū)，月初買氣穩(wěn)定，但到了月底交易速度明顯趨緩，由此可見買方對(duì)市場(chǎng)觀望氛圍，價(jià)格應(yīng)仍是成交關(guān)鍵，而這一點(diǎn)從7月交易北冷南熱，可見一斑。

 
7月雖然有大陸建設(shè)以每坪823萬寫下信義計(jì)畫區(qū)新地王紀(jì)錄，又有僑福地產(chǎn)大手筆買樓等利多消息，但對(duì)於中古屋交易來說，似乎幫助不大，即便不少賣方出現(xiàn)急售，無奈買方並不買帳，只有少數(shù)公寓產(chǎn)品因屋主主動(dòng)降價(jià)，而順利成交，徐佳馨認(rèn)為，各方對(duì)於實(shí)價(jià)登錄仍存有疑慮，買方更期待價(jià)格能因此修正，預(yù)估未來2~3個(gè)月應(yīng)仍存在磨合，整體交易量預(yù)估在第四季後才能較有表現(xiàn)。